Sekvenční model
Studie, povolení, vyjádření, DPS a tendr se počítají postupně. Pokud víte, že se část prací skutečně překrývá, zkraťte konkrétní fáze ručně.
Volný nástroj · Harmonogram projektu
Harmonogram projektu - milníky bez falešné přesnosti
Sestavte rychlou osu projektové přípravy: zadání, studie, dokumentace pro povolení, vyjádření, DPS, tendr a autorská podpora. Délky fází upravíte podle vlastního projektu a kalkulačka dopočítá milníky v týdnech i datech.
- studie · povolení · DPS
- tendr a autorská podpora
- editace týdnů po fázích
- rezerva pro úřady a změny
- orientační, nezávazné
Vstupy harmonogramu
Předvolba, datum startu, fáze a časová rezerva.
Výsledek slouží pouze pro informaci a orientační odhad. Nenahrazuje projektový návrh, odborné posouzení ani kontrolu podle aktuálních norem a předpisů.
Výpočet a předpoklady
Jednoduchá osa fází, ne detailní projektový plán.
Kalkulačka sčítá délky aktivních fází v týdnech, přičte procentní rezervu a od zadaného data dopočítá orientační milníky. Fáze jsou záměrně řazené za sebou, aby výsledek nepředpokládal souběh bez potvrzených podkladů a rozhodnutí.
Rezerva není chyba
Čas na připomínky, rozhodování investora, doplnění podkladů, správce sítí a úřední výzvy je běžná součást projektové přípravy.
Rozsah rozhoduje
Menší interiér a veřejná zakázka mohou mít stejný počet fází, ale úplně jiné schvalování, koordinaci profesí a dobu tendru.
Fáze projektu
Co jednotlivé bloky harmonogramu obvykle zahrnují.
Názvy fází jsou zjednodušené pro plánování. Skutečné smluvní výstupy a členění dokumentace musí odpovídat zadání, povolovacímu postupu a profesním potřebám projektu.
| Fáze | Výchozí délka | Typický obsah |
|---|---|---|
| Zadání a podklady | 2 týd. | Program, zaměření, průzkumy, limity území a první koordinace. |
| Studie / koncept | 5 týd. | Varianty řešení, dispozice, objem, investiční a provozní zadání. |
| Dokumentace pro povolení | 8 týd. | Dokumentace pro povolovací proces včetně koordinace profesí. |
| Vyjádření a úřady | 10 týd. | Správci sítí, dotčené orgány, reakce na připomínky a podání. |
| DPS / prováděcí dokumentace | 8 týd. | Detailní dokumentace pro výběr dodavatele nebo realizaci stavby. |
| Výběr dodavatele | 5 týd. | Výkaz, dotazy uchazečů, porovnání nabídek a jednání o smlouvě. |
| Autorská podpora | 4 týd. | Start realizace, kontrolní dny, vzorkování a řešení změn. |
Presety
Výchozí scénáře pro rychlý start výpočtu.
Rodinný dům
32 týd. + 15 %Běžný individuální dům s povolením a prováděcí dokumentací.
Aktivních fází: 6. Délky jsou jen výchozí hodnoty pro úpravu v kalkulačce.
Rekonstrukce bytu / interiéru
16 týd. + 10 %Kratší návrh, menší rozsah profesí, často bez dlouhého povolování.
Aktivních fází: 6. Délky jsou jen výchozí hodnoty pro úpravu v kalkulačce.
Menší komerce / kanceláře
45 týd. + 20 %Více koordinace profesí, provozních požadavků a výběrového řízení.
Aktivních fází: 7. Délky jsou jen výchozí hodnoty pro úpravu v kalkulačce.
Veřejná / složitější stavba
72 týd. + 25 %Delší připomínkování, schvalování, zadávací řízení a koordinace profesí.
Aktivních fází: 7. Délky jsou jen výchozí hodnoty pro úpravu v kalkulačce.
Typické použití Případ 01 Případ 02 Případ 03 Případ 04
Kdy se rychlý harmonogram hodí.
První dohoda s investorem
Harmonogram rychle ukáže, že projekt není jen kreslení dokumentace, ale také zadání, koordinace, vyjádření, reakce úřadů a rezerva.
Kontrola nereálného termínu
Když požadovaný termín nevychází ani bez rezervy, je lepší to vědět na začátku a upravit rozsah nebo rozhodovací proces.
Příprava tendru a realizace
Zapnutím DPS a výběru dodavatele získáte hrubou osu od studie až po start stavby včetně času na otázky uchazečů.
Interní kapacitní plánování
Fáze v týdnech pomohou rozložit práci týmu a upozornit na období, kdy bude potřeba více koordinace profesí.
FAQ
Časté otázky k termínům projektu.
Harmonogram je komunikační pomůcka pro začátek projektu. Pro řízení zakázky potřebujete konkrétní odpovědnosti, schvalování, podklady a návaznosti.
-
Je harmonogram závazný termín pro úřady?
Ne. Nástroj je orientační plán projektové přípravy. Reálné lhůty závisí na úplnosti podkladů, dotčených orgánech, správci sítí, kvalitě zadání a místním povolovacím procesu.
-
Proč je v harmonogramu rezerva?
Rezerva pokrývá připomínky investora, čekání na podklady, koordinaci profesí, vyjádření správců sítí, úřední výzvy a běžné posuny v rozhodování.
-
Můžu některé fáze vypnout?
Ano. Pokud například nepotřebujete DPS nebo tendr, fázi vypnete. Výsledek se přepočítá pouze z aktivních částí.
-
Jak počítat souběh fází?
První verze počítá fáze sekvenčně. V praxi lze některé úkoly překrýt, ale jen pokud jsou jasná rozhodnutí, podklady a odpovědnosti. Souběh proto raději berte jako ruční zkrácení konkrétních fází.
-
Nahrazuje to detailní projektový plán?
Ne. Detailní plán má mít závislosti, odpovědnosti, schvalovací body a kapacity týmu. Tento nástroj slouží pro rychlý rozpočtový a komunikační odhad.
Podobné nástroje
Zpět do katalogu →